政府推出樓宇維修全新支援服務

顧問及承建商「預備名單」9 月 30 日起接受申請

02 October 2026

大型樓宇維修監管及招標制度進一步改革，公司可同步研究 RMAA、A&A、維修及翻新工程的業務發展機會。

建議比之前寫「政府加強樓宇維修制度 / A&A 新政策」準確得多，亦清楚分開「政府新聞」與「公司商務分析」。

政府正推動改革樓宇維修制度，加強大型樓宇維修工程的法定監管機制、收緊專業人士及承建商的紀律處分制度，並首次為業主提供聘用顧問及承建商的招標及評核服務。

其中一項重要措施，是建立更嚴謹的顧問及承建商「預備名單」，以提升參與大型樓宇維修工程的公司及專業人士的整體質素及可信性。

政府最新公布

發展局於 2026 年 9 月 22 日表示，新的樓宇維修支援服務將包括更嚴謹的預審制度。

政府目前計劃設立三份預備名單：

- 負責驗樓的顧問

- 負責監督工程的顧問

- 進行工程的承建商

發展局表示，屆時將從多方面評估申請者，包括：技術能力、財務能力、誠信審查、工作表現。

政府表示，制訂相關名單時，一方面需要維持嚴謹的審查制度，另一方面亦希望具備能力和良好表現的業界參與，以推動樓宇維修行業健康發展。

推行時間

政府表示，有關預備名單將於 2026 年 9 月底公開接受申請。

《2026 年施政報告》亦確認，申請將於 9 月開展。

政府目標由 2026 年底起陸續啟動相關名單。

新安排不是建立一份承建商名單，而是希望改善大型樓宇維修工程的整個採購及監管流程，包括：

- 加強顧問及承建商資格審查

- 加強背景及誠信審查

- 提供更完善的招標及評核支援

- 加強工程現場及往績的評估

- 提升大型樓宇維修工程的透明度及監管水平

政府早前公布的申請包要求有參與相關服務的顧問及承建商提交犯罪紀錄、紀律處分紀錄及過往表現調查，並向發布方及樓宇業主公開有關資料。

對建造業的影響

新制度顯示，大型樓宇維修市場未來將更加重視承建商的技術能力、財務實力、合規紀錄、誠信及过往工程表現。

對具備樓宇維修、R&R / RMAA、A&A、裝修、金屬工程及相關專業能力的建造業公司而言，可以留意政府新政策的資格及服務範圍，評估相關市場機會。

資料來源

香港特別行政區政府發展局

2026 年 9 月 22 日 — 發展局局長出席立法會發展事務委員會政策簡報會。

《2026 年施政報告》

第 423 至 425 段 —「改革樓宇維修制度」